Projectontwikkelaar Todd Michael Glaser betaalde $ 7,9 miljoen voor een huis aan 291 Jamaica Lane, gebouwd in 1950. Hij plant verbeteringen en zal het later doorverkopen.Projectontwikkelaar Todd Michael Glaser betaalde $ 7,9 miljoen voor een huis aan 291 Jamaica Lane, gebouwd in 1950. Hij plant verbeteringen en zal het later doorverkopen.
Projectontwikkelaar Todd Michael Glaser betaalde $7,9 miljoen voor een huis dat in 1950 werd gebouwd op 291 Jamaica Lane. Hij zegt dat hij verbeteringen zal aanbrengen en het dan zal doorverkopen.
Nadat projectontwikkelaar Todd Michael Glaser in mei een gerenoveerd landhuis voor het geregistreerde bedrag van 150 miljoen dollar verkocht op het privéeiland Tarpon Island in Palm Beach, heeft hij nu een ander speculatief woonproject in het verschiet, ditmaal aan de noordkant van de stad.
De inwoner van Palm Beach heeft onlangs een huis uit de jaren 50 gekocht dat hij wil renoveren om het te kunnen verkopen op 291 Jamaica Lane, vertelde hij aan de Palm Beach Daily News.
Glaser betaalde via een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid een bedrag van 7,895 miljoen dollar voor het huis met drie slaapkamers nabij North Lake Way.
De verkoop kwam snel tot stand. Het pand stond binnen drie dagen na de verkoop voor $ 7,995 miljoen eind mei onder contract, zo blijkt uit de multiple listing service.
Glaser vertelde aan de Palm Beach Daily News dat hij makelaar Patricia Mahaney van Sotheby’s International Realty bedankte voor zijn betrokkenheid.
Nadat Mahaney hoorde dat het pand op de markt zou komen, zei Glaser dat ze hem de dag voordat het op de markt kwam, belde, denkend dat het hem misschien zou interesseren. De ontwikkelaar en zijn vrouw, interieurontwerper Kim, hebben de afgelopen jaren een aantal huizen in Palm Beach gerenoveerd en gebouwd via zijn gelijknamige vastgoedbedrijf, Todd Michael Glaser.
Glaser zei dat hij direct mogelijkheden zag in het huis, dat in 1950 werd gebouwd met een architectuur die doet denken aan Californische huizen in Monterey en Montecito. De woning heeft 4.516 vierkante voet aan leefruimte, binnen en buiten.
Het stuk grond van een kwart hectare ligt op een relatief hoge locatie op de koraalrug, net ten noorden van de Palm Beach Country Club. Dit is nog een verkoopargument, omdat kopers zich zorgen maken over de overstromingsvlakte.
“Het staat op dit perceel in dit mooie kleine blok”, zei Glaser.
Het pand was het huis van wijlen Anne Tierney Manson, die op 1 mei op 92-jarige leeftijd overleed. Ze was de weduwe van verzekeringsmakelaar William J. Manson Jr., die het huis in 1991 voor $ 490.000 kocht, zo blijkt uit eigendomsgegevens. Hij overleed in 2009.
De zoon van Anne Manson, James Todd Axt, en haar stiefdochter Lisa Manson Degan waren de verkopers. Zij handelden individueel en als mede-trustees van een trust op naam van Anne Manson, aldus de akte die op 3 juli werd geregistreerd.
Sheri Reback van Reback Realty, die de listing had, zei dat Anne Manson een van haar beste vriendinnen was. Reback runt het Palm Beach Gardens-agentschap met haar makelaar-echtgenoot, Paul Reback, samen met David Reback, John Reback, Kristin Reback en Laura Reback Bennett.
Het huis is goed onderhouden, zei Sheri Reback. Onderscheidende interieurkenmerken zijn onder andere puntige en balkenplafonds, een dakraam in de keuken en een vrijstaande open haard die de woonkamer van de eetkamer scheidt.
Glaser zei dat de projecten bij het huis onder meer nieuwe houten vloeren en ramen en een nieuw dak omvatten.
In tegenstelling tot het landhuis op Tarpon Island, dat hij samen met een groep investeerders renoveerde en uitbreidde, zei Glaser dat hij de enige koper was van het huis aan Jamaica Lane.
Glaser was de drijvende kracht achter het Tarpon Island-project, dat een bestaand huis op het terrein in de Estate Section renoveerde en uitbreidde. De koper was een bedrijf dat gelieerd was aan de Australische investeringsmagnaat Michael Torrell, aldus het Wall Street Journal, hoewel Torrell zijn betrokkenheid nooit publiekelijk lijkt te hebben bevestigd. Bij de Tarpon Island-deal werd de koper vertegenwoordigd door agent Margit Brandt van Premier Estate Properties, terwijl agenten Suzanne Frisbie van de Corcoran Group en Chis Leavitt van Douglas Elliman Real Estate optraden voor de verkopers. Makelaar Christian Angle van Christian Angle Real Estate was ook betrokken.
*
Darrell Hofheinz is een journalist van USA TODAY Network of Florida die schrijft over onroerend goed in Palm Beach in zijn wekelijkse column “Beyond the Hedges”. Hij verwelkomt tips over onroerend goed nieuws op het eiland. Stuur een e-mail naar [email protected], bel 561-820-3831 of tweet @PBDN_Hofheinz.
